Gids
Notariskosten bij aankoop
Het ereloon van de notaris is wettelijk vastgelegd en gelijk in elk kantoor. Het volgt een degressieve schaal: hoe duurder de woning, hoe lager het percentage.
Sinds 1 januari 2023 is er een korting als je een enige eigen woning koopt en financiert, tot een aankoopprijs van €850.000. In de band €100.000–€350.000 is het voordeel gemiddeld ongeveer €1.000. Daarboven loopt het af. De korting zit in drie stukken: minder ereloon op de koopakte, minder op de kredietakte, en lagere dossierkosten.
Daarnaast betaal je hypotheekrechten: 1% registratie plus 0,3% inschrijving, meestal op 110% van de lening (banken schrijven hoofdsom plus aanhorigheden in).
Onze tool telt erelonen, een forfait voor aktekosten, en die 1,3% op 110%. Dat is een indicatie. Een mandaat i.p.v. volle inschrijving, een tweede notaris of extra opzoekingen wijzigen het bedrag.
Reken het na op de officiële module van notaris.be als je een concreet pand hebt.