Gids
Registratierechten 2026 per gewest
Registratierechten (in Vlaanderen: verkooprecht) zijn de grootste extra kost bij een bestaande woning. Ze hangen af van het gewest, of het je enige eigen woning is, en of je nieuwbouw koopt.
In Vlaanderen betaal je 2% voor een enige eigen woning (akten vanaf 2025) en 12% in andere gevallen. Het compromis moet aan de voorwaarden voldoen: je gaat er zelf wonen en hebt geen andere volle eigendom, behalve de wettelijke uitzonderingen.
In Wallonië is het tarief 3% voor een gezinswoning en 12,5% anders.
In Brussel blijft het 12,5%. Voor een enige gezinswoning tot €600.000 geldt een abattement van €200.000: je betaalt geen recht op die eerste schijf (voordeel tot €25.000). Boven €600.000 valt dat voordeel weg.
Nieuwbouw volgt meestal btw (21%, soms 6% bij afbraak/heropbouw) in plaats van registratie op de constructie. De grond kan nog registratie zijn. Onze calculator vereenvoudigt dat tot 21% op de hele prijs — check dat bij je notaris.
Bronnen: vlaanderen.be (verkooprecht), notaris.be, FOD Financiën (Brussels abattement).