Gids
Quotiteit: 80, 90 of 100%
Quotiteit (loan-to-value) is het leenbedrag gedeeld door de waarde van de woning volgens de bank, niet per se de vraagprijs.
Onder 80% is het dossier voor de meeste banken standaard. Tussen 80% en 90% mag het, maar de NBB vraagt voorzichtigheid en het tarief kan hoger liggen. Boven 90% wordt het krap. Boven 100% is uitzonderlijk en vaak alleen met extra waarborgen of een sterk inkomen.
Eigen middelen dekken niet alleen het deel naast de lening, maar ook registratie, notaris en hypotheekrechten. Wie 10% inbrengt op de prijs, heeft in de praktijk meer cash nodig.
In de calculator staat default 90%. Zet je hoger, dan krijg je een waarschuwing. Dat is geen bankbeslissing.