Uitleg

Wat achter de calculator zit

Korte stukken, geen rentetabel. Elk stuk voedt dezelfde rekenregels.

• Registratierechten 2026 per gewest
  Wat je betaalt bij aankoop in Vlaanderen, Brussel en Wallonië, en wanneer het verlaagde tarief geldt.
• Notariskosten bij aankoop
  Ereloon, aktekosten en hypotheekrechten: wat vastligt en wat een schatting blijft.
• JKP versus debetrente
  Waarom het jaarlijks kostenpercentage hoger ligt dan de rente, en hoe je offertes vergelijkt.
• Quotiteit: 80, 90 of 100%
  Wat LTV betekent, waarom banken strenger worden boven 80%, en wat 100%+ inhoudt.
• EPC en je woonlening
  Hoe het energieprestatiecertificaat je dossier, renovatieplicht en buffer beïnvloedt.
• Schuldsaldo en koppelverkoop
  Waarom de bank een verzekering wil, en hoe dat je échte maandlast verandert.
• Vaste of variabele rente
  Wat Belgen meestal kiezen, en hoe de wettelijke cap op variabele rente werkt.
• Hoe je een bankofferte leest
  ESIS, rente, JKP, voorwaarden en wat je naast elkaar legt voor je tekent.